- Atualizado em:
- 5 de agosto de 2025
- 4 Quartos
- 4 Banheiros
- 196 m2
Casa Espetacular para Venda ou Locação no Jardim Nossa Sra. Auxiliadora – Campinas
Já imaginou morar a apenas duas quadras da Lagoa do Taquaral, em um dos bairros mais cobiçados de Campinas? Esta linda casa, localizada na Avenida Júlio Diniz, perto da Praça Presidente Kennedy, oferece um estilo de vida excepcional e uma fantástica oportunidade de investimento.
Visão Geral da Propriedade
Esta espaçosa casa térrea possui um terreno de 450 m² com 196 m² de área construída, combinando conforto, qualidade e uma localização imbatível. Conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte, e um total de quatro banheiros. Você também encontrará uma refrescante piscina e quatro vagas de garagem.
Destaques do Interior
A casa foi meticulosamente projetada com acabamentos de alta qualidade e layouts bem pensados:
- Salas: Uma confortável sala de TV ou estar e um prático lavabo.
- Escritório: Um escritório dedicado com armários planejados, perfeito para trabalho remoto ou estudos.
- Cozinha e Copa: Uma moderna cozinha com planejados e copa integrada.
- Áreas de Serviço: Uma área de serviço principal ampla com armários planejados, além de uma pequena área de serviço adicional.
- Dormitórios e Banheiros:
- Dois quartos com armários planejados.
- Uma suíte com armários planejados e closet.
- Um banheiro social com armários planejados.
- Um quarto adicional com armários e um banheiro na área gourmet.
- Área Gourmet: Um fantástico espaço gourmet com armários planejados e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares.
Infraestrutura e Acabamentos Premium
A propriedade apresenta excelentes padrões construtivos e materiais de alta qualidade em toda a casa:
- Pisos: Elegantes porcelanatos nas áreas molhadas, lindo piso de madeira nas áreas secas e deslumbrante pedra Goiás ao redor da piscina e na entrada do imóvel.
- Forro e Iluminação: Moderno gesso e iluminação em LED, para um toque contemporâneo.
- Esquadrias: Esquadrias de ferro de ótima qualidade para durabilidade e estética.
- Bancadas: Sofisticado granito negro na cozinha, área de serviço e área gourmet, e granito branco nos banheiros social e demais.
- Iluminação Natural: Abundante iluminação natural em diversos ambientes do imóvel, criando uma atmosfera clara e arejada.
- Aquecimento de Água: Um boiler com aquecimento central fornece água quente para a cozinha e banheiros.
Localização e Potencial de Investimento
Esta propriedade está localizada em uma região excepcionalmente desejada dentro do Jardim Nossa Sra. Auxiliadora, um bairro vibrante conhecido por sua proximidade com a Lagoa do Taquaral. Sua classificação como ZM1 (Zona Mista 1) a torna um excelente investimento para negócios, enquanto sua localização privilegiada também garante uma experiência de moradia maravilhosa.
Detalhes Financeiros
- IPTU Anual: R$ 3.719,92
- Valor de Venda: R$ 1.400.000,00
- Valor de Locação: R$ 12.000,00 por mês
Condições de Pagamento Flexíveis
Não Aceita financiamento, e todas as propostas são bem-vindas.
Informações de Contato
Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato:
B&A BERNARDO E ARAUJO CORRETORES ASSOCIADOS CRECI/SP Nº 037547-J
- Gustavo Araujo CRECI 219912
- Gabriel Bernardo CRECI 217178
- Contato: (19) 97134-0808
- Site: https://beacorretores.com.br/
